Какие проценты и сроки предлагают банки на покупку жилья? Изучили варианты

28 января 2026 в 1769602140
Нина Аттеза / «Зеркало»

Спрос на жилье в Минске немного остыл. В то же время относительно дешевый доллар, к которому часто привязывают цены на рынке недвижимости, пока играет на руку тем, кто хочет обзавестись жильем в кредит. Ведь при сохранении цены в долларах его стоимость в рублях оказывается немного ниже. Изучили и рассказываем, какие ставки и условия кредитования строительства и покупки квартир и домов предлагают банки.

«Технобанк»

Заем на строительство жилья в этом банке предлагают под 17,4% годовых, а на покупку - под 18,18%. В обоих случаях максимальная сумма - 150 тыс. рублей.

Выдают его на 20 лет. И в случае покупки за счет денег банка можно покрыть не больше 80% от стоимости квартиры.

«МТБанк»

Процентные ставки по кредиту зависят от выбранных условий. При оформлении с отсрочкой платежа основного долга на готовое жилье от застройщика в первые 24 месяца ставка составит 16,875% годовых, затем вырастет до 17,73%. Есть более выгодные для клиента условия в грейс-периоде (12 месяцев) при покупке у конкретных застройщиков. При покупке у застройщиков-партнеров условия будут выгоднее: от 6% в определенный период с последующим увеличением до 17,73% и выше.

Есть особые условия для покупки в определенных жилых комплексах. В этом случае ставки в грейс-периоде стартуют от 2% годовых, а потом будут от 17,73%.

Срок кредитования составляет от 5 до 20 лет, максимальная сумма - до 90% стоимости жилья, при этом первоначальный взнос, как правило, обязателен и зависит от конкретной программы и цены недвижимости.

«Белвнешэкономбанк»

Здесь займы на покупку и строительство недвижимости стоят от 16,8% в год.

Условия по срокам и сумме сходны с другими банками: до 20 лет и до 90% от цены квартиры или дома.

«Приорбанк»

Финучреждение предлагает несколько кредитных программ на покупку и строительство жилья со ставкой 18% годовых. В зависимости от условий обеспечения срок кредитования составляет от 7 до 20 лет, а сумма - от 90 тыс. до 700 тыс. рублей.

Более крупные суммы и длительные сроки доступны при покупке квартиры или дома под залог недвижимости.

«Нео Банк Азия»

Кредит на приобретение недвижимости в этом банке предоставляют на условиях финансирования до 80% от стоимости объекта с оформлением залога недвижимости при сумме свыше 75 тыс. рублей.

Процентная ставка, которая сейчас указана в размере 18,18%, фиксируется на весь срок действия договора, что обеспечивает предсказуемость платежей для заемщика. Срок кредитования может составлять до 84 месяцев, при этом максимальная сумма кредита достигает 500 тыс. рублей.

«Беларусбанк»

У крупнейшего государственного банка есть ряд льготных кредитов на жилье. Если же смотреть те, которые предоставляются на рыночных условиях, то предложены два варианта. При покупке у застройщика ставка будет 16,65%, а при покупке у компании или физлица - 18,5% годовых.

Срок пользования деньгами, как и у других, до 20 лет. Прокредитовать можно до 80% стоимости недвижимости под залог этого жилья.

«Белинвестбанк»

В этом случае заем на покупку нового или вторичного жилья предусматривает дифференцированную процентную ставку в зависимости от цели займа. Так, 16,50% годовых применяется при строительстве недвижимости, 18,11% - при покупке готового объекта. Срок кредитования может достигать 20 лет.

В ряде случаев возможно оформление кредита без поручителей - при условии предоставления неустойки и залога в виде приобретаемого жилого объекта (ипотеки), если сумма кредита не превышает 150 тыс. рублей.

Размер финансирования - до 90% от цены жилья.

«Белагропромбанк»

В этом госбанке условия зависят от типа приобретаемой недвижимости. При покупке объекта у застройщика в течение первых 1096 дней применяется ставка 12,9% годовых, начиная с 1097-го дня - 15,9% годовых (ставка рефинансирования плюс 6,15 процентного пункта).

При приобретении недвижимости на вторичном рынке у физического или юридического лица ставка составляет 15,5% годовых в первые 180 дней, после чего увеличивается до 17,96% годовых (ставка рефинансирования с надбавкой 8,21 процентного пункта).

Максимальный срок кредита - до 20 лет, размер финансирования - не более 90% от стоимости жилого помещения.